РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН
МАХАЧКАЛИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ

РЕШЕНИЕ
от 30 декабря 2014 г. № 34-5

О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД МАХАЧКАЛА"

В соответствии со ст. 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Дагестан от 29 декабря 2003 года № 45 "О земле", решением Собрания депутатов городского округа "город Махачкала" от 18.03.2010 № 24-3и "Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом г. Махачкалы" Собрание депутатов городского округа "город Махачкала" решает:
1. Установить, что на территории городского округа "город Махачкала" арендаторами земельных участков являются юридические и физические лица, занимающие земельные участки, переданные им по договору аренды из земель всех категорий, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена.
2. Администрации городского округа "город Махачкала":
2.1. При заключении договоров аренды земельных участков и перерасчете арендной платы по действующим договорам руководствоваться настоящим решением.
2.2. При начислении арендной платы за земельные участки базовой ставкой считать стоимость земельного участка в данном кадастровом квартале в соответствии с постановлением Правительства Республики Дагестан от 31.01.2013 № 13 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов муниципального образования "город Махачкала", с применением поправочных коэффициентов по категориям земель и видам разрешенного использования согласно приложению к настоящему решению.
2.3. Осуществлять контроль за надлежащим исполнением арендаторами обязательств по договорам аренды земельных участков, в том числе путем взыскания арендной платы, пени и штрафов, предусмотренных договорами аренды земельных участков, в судебном порядке.
3. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов городского округа "город Махачкала" от 24.01.2008 № 7-5 "О ставках арендной платы за земельные участки на территории городского округа "город Махачкала" в редакции решений от 17.12.2009 № 22-4з, от 29.12.2010 № 3-9, от 29.02.2012 № 11-4в и от 26.12.2013 № 25-5а.
4. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2015.

И.о. Главы города Махачкалы
М.СУЛЕЙМАНОВ

Председатель Собрания
А.ИБРАГИМОВ





Приложение
к решению Собрания депутатов
городского округа "город Махачкала"

ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
К БАЗОВЫМ СТАВКАМ ПО КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ
И ВИДАМ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

N
Вид разрешенного использования
Поправочный коэффициент к базовой ставке
Поправочный коэффициент, учитывающий вид целевого использования
1
Земли под домами многоэтажной застройки
0,3%

2
Земли под домами индивидуальной жилой застройки
0,3%

3
Земли гаражей и автостоянок
2%
автостоянки - 3
4
Земли дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан
0,3%

5
Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
15%
Киоски, павильоны до 10 кв. м - 1,5; киоски, павильоны свыше 10 кв. м - 1,3; магазины, торговые комплексы, торговые центры, автосалоны - 1; объекты, осуществляющие торговлю исключительно молочными и хлебобулочными изделиями, - 0,5; остановочные комплексы - 0,8; объекты общественного питания, аптека, оптика - 1; салоны сотовой связи - 1,2; сезонные объекты торговли (продажа пива, кваса, овощей и др.) - 1,5; складские и вспомогательные помещения - 0,7; газетные и журнальные киоски - 0,8; парикмахерские и косметические салоны - 0,8; Дома быта, прачечные, бани, организации бытового обслуживания, пункты приема вторсырья, ателье, прочие услуги - 0,7; фотоуслуги - 1; автосервисы, автомойки - 1; АЗС - 0,5; продовольственные, непродовольственные и вещевые рынки - 1; объекты зрелищно-развлекательной деятельности: игорные дома (казино), игорные залы (в т.ч. залы игровых автоматов), тотализаторы - 2,2, развлекательные центры, (клубы, дискотеки, сауны и иные) - 1,5.
6
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
2%
Гостиницы, отели, кемпинги - 2,5
7
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
2%

8
Земли под объектами рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
2%

9
Земли под производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок
2%

10
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружения и объекты
2%

11
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
2%

12
Земли под разработку полезных ископаемых, автомобильными дорогами, железнодорожными, водными путями, трубопроводами, линиями, связи, электропередачи, размещения объектов транспорта, энергетики, связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности
2%
Кирпичные заводы и цеха, карьеры - 15
13
Земли сельскохозяйственного использования
0,3%

14
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
1,5%


Примечания:
1. Арендная плата устанавливается исходя из фактической площади земельного участка и определяется по формуле:

, где:

- арендная плата;
- базовая ставка, определяемая как кадастровая стоимость в данном квартале, с учетом вида разрешенного использования;
- площадь земельного участка;
- поправочный коэффициент к базовой ставке;
- поправочный коэффициент, учитывающий вид целевого использования.
2. Для земель, используемых под благоустройство территории (мощение брусчаткой, декоративной тротуарной плиткой, обустройство цветников, клумб, газонов), для организации подъездов общего пользования к зданиям и сооружениям, арендная плата составляет 2% от базовой ставки в данном кадастровом квартале.
3. В графах 1-14 настоящего решения при целевом использовании земельного участка применяются следующие коэффициенты:
от 10 до 20 кв. м - 0,95
до 50 кв. м - 0,9
до 100 кв. м - 0,85
от 100 кв. м - 0,8
от 1000 кв. м - 0,75
от 3000 кв. м - 0,7
от 5000 кв. м - 0,5
от 10000 кв. м - 0,4
от 30000 кв. м - 0,3
от 50000 кв. м и более - 0,2.
4. В расчетах арендной платы за земельные участки, начисляемой на основе базовой ставки, учитывая общественную значимость и коммерческую привлекательность здания, сооружения и иного объекта коммерческого характера, находящегося на данном земельном участке, применять коэффициенты:
для коммерческих объектов, удаленных от остановок общественного транспорта и основных магистралей более 100 метров, - 0,7;
для коммерческих объектов средней удаленности от остановок общественного транспорта и основных магистралей до 100 метров - 1;
для коммерческих объектов шаговой доступности - 1,3;
для коммерческих объектов особой коммерческой привлекательности - 2.
5. На период строительства, но не более 1 года с момента принятия решения органом местного самоуправления, из земель, связанных со строительством, - 0,5.
6. Арендная плата за землю не может быть менее ставки земельного налога.


------------------------------------------------------------------